זיו הבלר בתקשורת — מאמרים, ראיונות וכתבות מקצועיות בנושאי שמאות מקרקעין
בפרק זה אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין מוביל ומרצה בלימודי שמאות, לשיחה מרתקת על עולם השמאות. דנו בהרחבה על תקן 22, איחוד וחלוקה, והמורכבות של עסקאות קרקע. חשפנו את ההבדלים בין קרקע פרטית לקרקע של רשות מקרקעי ישראל, הסברנו איך להימנע ממצב של "נפילה על כביש", מדוע זיו מאמין שמחירי הנדל"ן בישראל לא באמת יכולים לרדת ואיך זה קשור למחסור בקרקעות ומדיניות המיסוי.
האזן בספוטיפיי
בפרק אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין בכיר, דנו בנושאים הבוערים בעולמות ההתחדשות העירונית, רכישות מקבלנים ותמרורי האזהרה שלנו כשאנחנו באים לעשות עסקת נדל"ן. זיו שיתף את הניסיון שלו בהערכת שווי נכסים והשפעתו על הערות השמאות בעסקאות משמעותיות.
צפו בוידיאו
שמאי מקרקעין זיו הבלר, התראיין בנדלניסט על ההחלטה הדרמטית של בג"צ בנוגע לחישוב עליית שווי הנובעת מתמ"א 38 בחישוב היטלי השבחה בעת מכירת נכס. בית המשפט דחה את עמדתן של רשויות מקומיות שביקשו לגבות היטל השבחה על עליית ערך זו בדרך של מכר, וקבע כי יש לכלול את השפעת תמ"א 38 בשומת ערך המקרקעין.
קרא בנדלניסט
הוועדה המקומית בהרצליה דרשה היטל השבחה של 841,350 ש"ח בפרויקט תמ"א 38/2 של הילה גרופ, לאחר שאמדה את ההשבחה ב-1,327,900 ש"ח. הפרויקט עסק בנכס ברחוב סירקין 23 בהרצליה — מגרש של 502 מ"ר עם בניין ישן בן 6 יחידות בשלושה קומות, שיוקם מחדש עם 14 יחידות לפי תכנית HR/2213. המקרה הגיע לשמאי מכריע שקבע כי ההשבחה שלילית — וחיוב הוועדה בוטל במלואו.
לקריאת הכתבה המלאה
זיו הבלר מסביר ברדיו 107.5 על הזכויות של הדיירים בפרויקטי פינוי-בינוי, ועל תפקיד השמאי בבדיקת הצעות היזמים. הראיון עוסק בשאלה המרכזית: כיצד בעלי דירות יכולים לדעת שהם מקבלים עסקה הוגנת, ומה חשוב לבדוק לפני חתימה על הסכם?
להאזנה לראיון
כיצד מחושב היטל השבחה? מתי ניתן לערער ומה הסיכויים להצלחה? זיו הבלר מסביר ברדיו 107.5 את מנגנון ההיטל, מי חייב בתשלום, ומתי כדאי לפנות לשמאי מטעם הנישום לצורך הפחתת שומה.
להאזנה לראיון